Boutique projekt jedenácti privátních vil 200 metrů od Virgin Beach, navržený pro krátkodobý pronájem. Leasehold 30 let, plně spravovaná investice, konzervativně počítaný čistý výnos 10,1 % p.a. Vstupní investice od 3 260 000 Kč. K prodeji zbývá pouze 5 vil.
10,1 % p.a. konzervativně počítáno. Trojnásobek českých státních dluhopisů, dvojnásobek typického dividendového výnosu. Bez volatility akciových trhů a bez starostí spojených s klasickou pronájmovou nemovitostí v ČR.
Z celého projektu 11 vil je k prodeji pouze 5. Omezená nabídka v unikátní lokalitě bez přímé konkurence na východním Bali — jakmile jsou pryč, jsou pryč.
Hmotné aktivum v rostoucí turistické destinaci. Ne papír, ne podíl, ne kryptotoken. Hodnota pozemku a nemovitosti v Asii roste dlouhodobě nad inflaci.
Když vila není obsazena, můžete v ní bydlet vy. Investice, kterou lze i prožít — a dát k dispozici rodině či přátelům za provozní cenu.
Za projektem Pure Sand Villas stojí tým, který Bali nejen zná, ale aktivně na něm žije a podniká. Úspěšně jsme postavili a dodnes provozujeme dva resorty se stabilní klientelou a vysokou obsazeností.
Na rozdíl od čistě investičních projektů stavíme na reálné zkušenosti z provozu — víme, co hosté skutečně hledají, co funguje v každodenním chodu a co dlouhodobě generuje výnos. Náš výnosový model 10,1 % p.a. vychází z reálné obsazenosti našich existujících vil, nikoli z projektů na papíře.
Výpočet vychází z reálné obsazenosti a cen našich dvou existujících resortů na Bali. Nejedná se o optimistickou projekci, ale o číslo, které dlouhodobě dosahujeme v provozu.
Všechny uvedené hodnoty jsou orientační a konzervativně kalkulované. Skutečný výnos závisí na obsazenosti, sezónnosti a tržním vývoji. Průměrná obsazenost vil na Bali se pohybuje mezi 60–75 % — náš model pracuje s dolní hranicí.
Ověřený dodavatel s desítkami realizací v Indonésii. Kvalitní konstrukce a materiály odolné v tropickém klimatu — nízké provozní náklady po celou dobu leaseholdu.
Klíčovou proměnnou výnosu je lokalita. Virgin Beach patří mezi poslední autentické pláže Bali — hosté ji volí právě proto, že ji masová turistika ještě nezasáhla.
Hosté dnes preferují vily před hotely a autentické lokality před přeplněným jihem. Virgin Beach leží ve východním Bali, v dosahu ikonických destinací (Tirta Gangga, Gates of Heaven, Candidasa) a zároveň mimo masovou turistiku.
Naše vily budou stát 200 metrů od pláže — v bezprostředním okolí Virgin Beach nemá tento boutique projekt přímou konkurenci.
Bali dlouhodobě patří mezi nejžádanější destinace světa. Po pandemii se trh nejen obnovil, ale vstoupil do nové fáze růstu. Hosté dnes preferují vily před hotely a autentické lokality před přeplněným jihem.
Lokální entita s přímou vazbou na lokalitu a dlouhodobou přítomností na Bali. Projekt je připravován ve spolupráci s místními architekty a právníky tak, aby splňoval veškeré legislativní i technické požadavky.
Unikátní boutique projekt 9 vil. V bezprostředním okolí Virgin Beach nemá přímou konkurenci.
Projekt je ve fázi přípravy a podklady postupně zveřejňujeme. Nechte nám e-mail nebo WhatsApp — ozveme se vám s aktuálními informacemi a osobně probereme všechny otázky. Bez tlaku, bez závazků.